Možete li trajno živjeti u malenom domu?

Suočena s dugogodišnjim problemom nedostatka stanova i visokih cijena stanova u Sjedinjenim Državama, kalifornijska vlada posljednjih je godina poduzela niz mjera kako bi pokušala podržati vlasnike kuća za izgradnju pribor za stambene jedinice (ADUS) novim zakonima kako bi se olakšalo stanovanje pritisak. Prema računu SB9 koji je stupio na snagu u siječnju 2022., vlasnici kuća za obitelj mogu podijeliti svoje parcele na dva i izgraditi do dva ADU-a na istoj parceli. Međutim, kao dodatna jedinica glavnog prebivališta, ADU se uglavnom nisu prodavali odvojeno od glavnog prebivališta u transakcijama s nekretninama u prošlosti.

Međutim, ova će se situacija promijeniti 1. siječnja 2024. godine. Novi zakon Kalifornije AB1033 omogućava gradovima da se odluče za pridruživanje i ovlaštenje vlasnika kuća da odvojeno prodaju svoj ADUS. San Jose je postao prvi grad koji se pridružio i implementirao AB1033. Gradonačelnik San Josea Matt Mahan objavio je na konferenciji za novinare 19. srpnja da je ova politika otvorila nove načine pružanja pristupačnog stanovanja.

"Za mnoge stanovnike San Josea i širom Kalifornije, vlasništvo nad kućama postalo je izvan dosega", rekao je Mahan na konferenciji za novinare. Naglasio je potrebu da se inovacije uključi u stambenu politiku kako bi američki san održao živim, a ovaj novi pravilnik korak je u tom smjeru. Mahan se nada da će vidjeti više kalifornijskih gradova.

ADUS postaje sve popularniji u Kaliforniji. Mnogi su vidjeli susjede kako pretvaraju garaže ili grade dodatne sobe za članove obitelji. ADUS, koji je općenito drugo imanje koje se nalazi na istom komadu zemlje kao i obiteljska kuća, nalazi se u San Joseu. Kako bi pomogli vlasnicima kuća da shvate kako iskoristiti ovaj novi pravilnik, grad San Jose bit će domaćin niza radionica u narednim tjednima.

U posljednjih pet godina, San Jose je izgradio gotovo 1.400 novih ADU -a, a tisuće ih je u izgradnji, što je brojka koja čini oko 23% svih novih domova izgrađenih u istom razdoblju. Sada, vlasnici kuća u San Joseu mogu pojedinačno prodati svoj ADU, baš kao i prodaja stana. Iako je AB1033 već na snazi ​​2024. godine, gradovi trebaju poduzeti dodatne korake i prijaviti se u zakon.